MOSCOW, RADARKAUR.CO.ID - Bagaimana Harga Real Estat di Rusia tahun 2024? Ini Penyebab Turunnya Harga Apartemen.
Pada akhir tahun 2023, harga apartemen di gedung baru Rusia naik rata-rata 12%, meskipun dalam beberapa tahun sebelumnya harga tersebut tumbuh lebih dari 23% setiap tahunnya.
Pada saat yang sama, kenaikan harga rumah mulai melambat tidak hanya di pasar primer, tetapi juga di pasar sekunder, seperti yang dikatakan pakar industri kepada RT.
Analis mengaitkan dinamika yang diamati terutama dengan peningkatan tajam dalam suku bunga pinjaman pasar dan pengetatan kondisi untuk hipotek preferensial.
BACA JUGA:AnyMind Group Umumkan Penyegaran Struktur Kepemimpinan dengan Kepemimpinan Baru
BACA JUGA:Berapa Pejabat Eselon II, III dan IV di Pemda Kaur Bergeser? Ini Daftar Lengkap Mutasinya
Para ahli percaya bahwa pada tahun 2024, permintaan real estat di Rusia akan menurun, yang dapat memberikan tekanan tambahan pada harga.
Pada tahun 2023, biaya apartemen di gedung-gedung baru Rusia rata-rata meningkat tidak lebih dari 12%. Sementara itu, laju kenaikan harga rumah di pasar sekunder tidak melebihi 2%. Penilaian awal RT tersebut disampaikan oleh Badan Pemeringkat Kredit Nasional.
Dibandingkan tahun 2022, pertumbuhan harga real estat di Rusia telah melambat beberapa kali lipat. Pada saat yang sama, tren ini akan berlanjut pada tahun 2024, kata para ahli.
"Ketersediaan hipotek preferensial semakin berkurang, dan suku bunga utama Bank Sentral tetap tinggi, sehingga kita tidak dapat mengharapkan kenaikan harga yang signifikan: dalam setahun akan mencapai maksimum 5%. Namun, sulit untuk mengatakan bagaimana pembeli akan berperilaku, karena real estat masih merupakan salah satu dari sedikit instrumen yang sebagian dapat melindungi tabungan dari inflasi," kata Managing Director NKR Alexander Divakov kepada RT.
Fam Properties juga tidak memperkirakan kenaikan harga yang tajam. Menurut para ahli, dalam beberapa bulan terakhir tahun 2023 telah terjadi penurunan permintaan di pasar real estat Rusia, yang mungkin dapat diamati di masa depan.
"Pada bulan Desember, biaya perumahan di gedung baru meningkat rata-rata 1,9%, meskipun pada bulan sebelumnya kenaikannya sekitar 2,4%. Hal ini tidak mengherankan, karena volume pasokan di pasar meningkat, sementara pasar hipotek menjadi lebih mahal, dan kondisi preferensial menjadi lebih ketat ," Valery Tumin, direktur pasar Rusia dan CIS di Fam Properties, menjelaskan dalam sebuah wawancara dengan RT.
Kembali ke keseimbangan
Perhatikan bahwa biaya perumahan di Rusia mulai meningkat pesat pada tahun 2020. Jadi, menurut Layanan Statistik Federal, jika pada akhir tahun 2019 kuartal pertama.